살찐 다람쥐의 세상만사

대한민국 통계청 조사결과, 2020년 기준으로 서울 전체 주택수 300만 채 중에 아파트는 177만 채로 무려 60%에 달했다. 전국적으로 봐도 1852만 채 가운데 아파트가 1166만 채로 60%를 웃도는 수치를 나타냈다. 가히 대한민국은 아파트 공화국이라 불릴만하다. 외국에서는 중산층 이하, 먹고살기 힘든 사람들이 선호하는 주거형태가 아파트라고 한다. 하지만 대한민국은? 너도나도 할거없이 아파트를 선호하며 실제로 비행기를 타고 서울 상공을 날아다녀보면 서울은 거대한 성냥개비 집합소 같다는 말이 심심찮게 들려오고 있다. 그렇다면 유독 한국인들은 왜 아파트를 선호하는 것일까? 여러가지 이유가 있겠지만 살찐 다람쥐가 그 이유에 대해 알아보았다. 더보기 1. 급격한 경제개발로 인한 집중 발전 앞서 말했듯이 ..

요즘 부동산 열풍이 한창이다. 정부에서는 부동산을 잡기 위한 여러 정책들을 내놓고 있지만 집값은 천정부지로 치솟아 이제는 웬만해서는 자기 집 장만도 힘든 세상이 되어버렸다. 그렇다고 아무 부동산이나 싸다고 매입할 수는 없는 법! 그래서 살찐 다람쥐가 절대 사면 안 되는 부동산이라는 주제로 여러분들이 피해야 할 부동산에 대해 나열해보고자 한다. 1. 나홀로 아파트 아파트는 대단지 아파트가 선호된다고 언급한 적이 있다. 규모의 경제로 관리비가 절감되고 인근 상업지구가 발달되어 있어 생활이 편리하고 매도하기도 수월하기 때문이다. 2021.03.29 - [다람쥐의 '경제' 보따리/[부동산 팁]] - [부동산 상식] 아파트 매매 시 주의사항들 [부동산 상식] 아파트 매매시 주의사항들 누구나 한 번쯤 자신의 집을 ..

뉴스를 보면 심심찮게 볼 수 있는 기사들이 있다. 바로 아파트 '투기' 현상이 심각하다는 것이다. 그렇다면 우리는 여기서 의문점을 제기할 수도 있다. 혹자는 아파트를 투자의 대상이라고도 했으며 투기의 대상이라고도 한다고. 그럼 '투기'와 '투자'는 어떤 점에서 차이를 나타낼 수 있을까? 살찐 다람쥐가 알아보았다. 투자(Investment) VS 투기(Speculation) 쉽게 말해서 부동산 '투자'는 생산활동을 목적으로 장기간 '이용'하기 위한 목적으로 구입하는 것을 뜻하고 부동산 '투기'는 단기간 '차익'을 위하여 구입하는 것을 말한다. 부동산 투자는 실수요자들이 주체가 되며 장기간을 두고 이용되며 정책적으로 조장되는 것이지만, 부동산 투기는 가수요자들이 주체가 되어 단기간 매매차익을 위해 이용되므로..

아파트의 형태는 크게 두 가지가 있다. 계단식 그리고 복도식. 요즘에는 이 둘을 적당히 섞어놓은 복합형까지 3가지라고 하는데 오늘 살찐 다람쥐가 이들 아파트 형태의 장단점에 대해 알아보고자 한다. 1. 복도식 아파트 복도식 아파트는 같은 층의 모든 세대가 같은 복도를 공유하는 시스템이다. 복도식도 '편복도식'과 '중복도식'으로 나뉘는데 편복도식은 아파트의 한쪽 면에 복도가 위치한 형태이며, 중복도식은 복도가 아파트 가운데에 위치한 형태를 말한다. 보통 편복도식은 아파트가 많고 중복도식은 오피스텔이 많다. 이들 복도식들도 장단점이 있다고 하는데.. 장점 1) 우선 가격이 저렴하다. (하지만 이유는 있다. 후술)2) 맞통풍으로 인해 환기가 잘된다. 단점 1) 같은 복도를 여러 가구가 사용해야하니 소음이 잦고..

아파트를 구매할 경우 선호하는 층수가 있는 반면에 기피하는 층수가 있다. 보통 기피하는 층수는 1층(보안 문제), 4층(머 다들 알다시피 ㅋㅋ), 그리고 꼭대기 층이다. 필자도 이전에 꼭대기층을 피하라고 유념하라고 포스팅을 한 적이 있다. 2021.03.29 - [다람쥐의 '경제' 보따리/[경제 상식]] - [부동산 상식] 아파트 매매시 주의사항들 [부동산 상식] 아파트 매매시 주의사항들 누구나 한 번쯤 자신의 집을 마련하는 것을 꿈꿀 것이다. 이미 마련하신 분들도 계실 거고, 사회 초년생들은 이제 마련하려고 목돈을 모아 부동산에 대한 정보를 알아보고 있을 것이다. 필자 역 huni1013.tistory.com 그런데 이런 단점을 상쇄시키고도 남을만한 꼭대기층만의 혜택이 존재한다고 한다. 심지어 요즘 젊..

누구나 한 번쯤 자신의 집을 마련하는 것을 꿈꿀 것이다. 이미 마련하신 분들도 계실 거고, 사회 초년생들은 이제 마련하려고 목돈을 모아 부동산에 대한 정보를 알아보고 있을 것이다. 필자 역시 집을 알아보는 입장에서 아파트를 매매할 시, 주의사항들에 대해 어떤 것들이 있는지 조사하여 여러분들과 공유하고자 한다. 내 집을 마련하는데 하자를 최대한 피해야 하지 않겠는가? 제일 먼저 주변 입지를 잘 선정해야 한다. 자신의 직장과 거리상 가까이 있는지, 상권은 좋은지, 교통편은 좋은지, 혐오시설은 없는지, 주차장은 넉넉한지 그리고 편의시설 확충은 잘 되어있는지에 대해 말이다. 2021.03.17 - [다람쥐의 '경제' 보따리/[부의 철학]] - [부동산] 역세권에 투자해야 하는 이유는? [부동산] 역세권에 투자해..

대한민국은 아파트 공화국이라 불려도 손색이 없다. 전국 각 지에 아파트들이 우후죽순으로 솟아 있으며 해당 아파트마다 각자 고유의 브랜드를 달고 있다. 필자의 어린 시절에는 아파트 브랜드에 대해 크게 신경 쓰지 않는 듯했으나 최근에는 아파트 브랜드에 가격이 달라지기도 한다. 이에 살찐 다람쥐는 해당 아파트 브랜드의 선호도를 조사하고 2020년 작년도 1위를 한 브랜드는 어느 아파트인지 알아보고자 한다. 일단 결론부터 얘기하자면 2020년 1위는 현대건설의 '힐스테이트'가 선정되었다. 부동산114에서는 전국 성인남녀 4330명을 대상으로 (이거 가지고 되나?) 설문 조사를 진행하였고 힐스테이트를 선두로 자이, 래미안, 푸르지오 등등 순으로 높았다고 밝혔다. 부동산 114에서 밝힌 아파트 브랜드 랭킹은 다음과..

아파트를 구할 때 가장 많이 보는 것 중 하나가 바로 '방향'이다. 어느 '방향'이냐에 따라 집의 특성이 다르고 가격도 달라지기 때문이다. 오늘 살찐 다람쥐는 동서남북 각 방향에 대해 장단점을 이야기해보고자 한다. 남향 한국인들이 가장 선호하는 방향이다. 한국은 북반구에 위치한 나라이기 때문에 방향이 남쪽이면 하루종일 햇빛이 들어오고 이 때문에 집에 하루종일 오래 지내는 사람들에게 좋다. 계절의 고도차이가 있어서 여름에는 덜덥고, 겨울에는 덜추워 냉난방비가 절감된다는 장점이 있다. 유일한 단점은 바로 '가격'이다. 모든 집을 남향으로 지을 수도 없는 노릇이고 모두가 남향을 선호한다면 당연히 가격은 상승할 수밖에 없다. 사실상 가격만이 유일한 단점이라 할 정도로 사기적인 방향이라 할 수 있겠다. 동향 아침..

집을 살 때, 대부분의 사람들이 고려하는 곳이 바로 '아파트'이다. 주거환경이 잘 갖춰져 있고 보안적인 측면에서 유리하며 살기에(한국 한정) 적합하기 때문이다. 그런데 아파트를 단지 "살기"위해서만 구입할까? 필자는 아니라고 본다. 아파트는 "살기"위해서만이 아닌 "투자가치"로서도 매우 중요한 역할을 차지한다. 그렇다면 아파트를 구입할 때, 어떠한 점을 눈여겨봐야할까? 살찐 다람쥐가 알아보았다. 1. 단지 규모가 큰 아파트를 골라라! 아파트 단지는 크면 클수록 좋다. 그 이유는 단지 세대수가 많을수록 편의시설이 잘 갖춰져 있고 공동관리비도 줄일 수 있기 때문이다. 가급적이면 1000세대 이상인 아파트를 찾아보자! 2. 동간 간격이 넓어야 한다. 동간의 간격은 넓은 아파트가 좋다. 일조량에도 문제가 적고 ..

신축시 반드시 쓰이는 용어들이 있다. 건폐율과 용적률. 분명히 어디서 많이 들어본 것 같은데 의미는 아리송한, 그런 용어일 것이다. 과연 건폐율과 용적률의 의미는 무엇이며 어떻게 쓰이는 용어일까? 살찐 다람쥐가 알아보았다. 건폐율(Building to Land Ratio)이란? 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다. 무슨 말인고 하면 100㎡ 면적의 부지가 있다고 가정할 때, 건폐율이 30%이면 건축면적이 30㎡로 제한된다는 의미이다. 건폐율을 통해 건축면적을 제한하는 이유는 다음과 같다. 대지면적을 모두 100%로 규정한다면 최소한의 통풍 면적과 일조, 채광, 통풍 등 위생적인 환경을 조성이 힘들지 않겠는가? 따라서 어느정도 공간을 두고자 건폐율을 규정하여 건물을 짓도록 하는 것이다. 또한..